投資不動産と退職計画

私たちの周りのすべては、人々は、不動産で金持ちになってちょうどいいタイミングで買い、高い値にするか、既存の住宅ローンを完済するためにテナントの家賃のお金を使用して再販されています。投資不動産は良いアイデアですか？または下方スパイラルの市場は何ですか？

すべてのものと同様に、そこには万能の解決策はありませんが、情報の取得は、投資不動産があなたの補足の退職プランに含まれるかどうかを評価する最初のステップです。

投資不動産を所有しているの長所は明白です。仮定の話だが、各テナント千ドルを請求アトランタの変化の遅い、まだ豊かな部分に6プレックスを所有している想像してみてください。建物のための毎月の住宅ローンは3000ドルかもしれないが、それでも毎月、余分な3000ドルクッションを持っています。

不動産投資のもう一つの利点は、あなたが受け取ることがあり寛大な税のキックバックです。あなたは今年の終わりにあなたの一括税申告書を得ることに喜びあれば、おそらくあなたは、現金のその迅速なチャンクが必要なときにプロパティを投資し、販売することが正しいです。

また、あなたの収入を使い始めることができた場合について、早期の年齢規制をオプトアウトのためのペナルティはありません。あなたの退職計画の議題に財産の所有権を追加するには豊富なスーパーや事業に精通する必要はありません。それは "機会均等の富ビルダーを。"と呼ばれている

投資不動産の短所は、保証リスクにはが含まれていません。それはまた高いため取引価格の皆のための現実的な選択肢ではありません。誰もがかなりの頭金を作るために保存された数千ドルを持っています。

欠員、悪いテナント、メンテナンスコストとプロパティ供給過剰は欠点のほんの一部です。すべての投資と同様に、あなたの収入に影響を与える可能性があなたのコントロールを超えて多くの要因があります。優れた保証については、401ksまたはIRASは、あなたの財政の退職後の計画に含まれるべきである。

不動産投資の特性のあなたの成功は、いつ、どこで買うに大きく依存します。オリンピア、ワシントン州とマウントバーノンなどの都市 - マネーマガジンパナマシティ、フロリダ州とワシントン州で最も成長を報告した。

ゆっくりと変化が収益性の高い市場は、アトランタ、プロビデンスとアルバカーキに存在しています。初めての投資家は途方もなく高い価格が市場では持続不可能なように、ロサンゼルス、サンタバーバラと​​ラスベガス、のようにEX-boomtownsを避けたいと思うでしょう。

ダウンタウン不動産が利益になることができますが、それは単にいくつかの補足的な収入の退職計画している人にはお勧めではありません。

平均的なアメリカ人は、すべての五から六年に移動し、1200万家は毎年販売されているので、なぜこの傾向は退職後の計画に活用ませんか？それは必ずしも投資し、利益を得るための豊かな人にはなりません。

あなたの家族が外に移動した後、あなたの家の小型化と、いくつかの余分な小遣いを稼ぐために探している場合は、投資不動産はあなたのための右の補足退職金制度かもしれません！...